Ипотека в Тольятти сегодня

Развитие в Тольятти рынка недвижимости с участием ипотечных программ становится все динамичнее. Это связано с активной деятельностью в нашем городе филиалов и представительств известных банков, среди которых можно выделить Сбербанк, ВТБ 24, АвтоВазБанк, УралСибБанк,  НТБ, АльфаБанк. И с этими банками у нас заключены договора на сотрудничество.

   Представленные жителям города ипотечные программы весьма разнообразны и предназначены для граждан с разным уровнем дохода. Всего на конец августа в Тольятти действуют 138 ипотечных программ, реализуемые 16 банками. Кредиты предлагаются как под первичный и вторичный рынок жилья, так и на загородную недвижимость. Предельно возможный срок, на который большинство банков готово предоставить заемщику ипотечный кредит, составляет 30 лет.

  Сегодня минимальный размер процентной ставки ипотечного кредитования в Тольятти составляет 8% годовых. Большинство ипотечных программ устанавливают одинаковую минимальную и максимальную сумму кредита: от 300 000 тысяч рублей до 4 млн. Но в целом ипотечные программы очень разнообразны:
- отличаются требования банков к заемщикам, как например, возраст, уровень дохода, срок стажа на последнем месте работы;
- устанавливаются разные размеры комиссий, которые взимают банки за возможную просрочку погашения кредита и за страхование и пр.
- наиболее существенными являются требования банков к величине уплачиваемого первоначального взноса по ипотечному кредиту –  например, Сбербанк   допускает размер первоначального взноса 10 %, условия же некоторых ипотечных программ, в частности Газбанка, требуют минимальный размер первоначального взноса равный 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

   Положительным моментом в современных ипотечных программах является возможность их досрочного погашения. В программе ВТБ 24 «Вторичное жилье» заемщик может досрочно погасить взятый кредит без комиссий и штрафов сразу с момента его получения. В Сбербанке заемщик так же может воспользоваться такой возможностью, но только по происшествии трех месяцев с момента выдачи ипотечного кредита. Минимальная сумма разовой выплаты при досрочном погашении в банках разнится в пределах 10 – 30 тыс. рублей.

   В завершение небольшого обзора рынка ипотеки Тольятти, необходимо отметить, что он еще далеко не исчерпал своих возможностей и в дальнейшем будет неуклонно расти, поскольку большинство сделок по приобретению недвижимости в нашем городе происходит с помощью ипотеки. В связи с чем, при грамотном подходе каждый желающий приобрести недвижимость с использованием ипотечных кредитов может подобрать подходящую и удобную ему ипотечную программу, а специалисты нашего агентства помогут ему в этом.