Недвижимость Тольятти

Так, рынок недвижимости г. Тольятти, как и российский рынок недвижимости в целом, практически оправился от последствий финансового кризиса 2008 г. и приобрел устойчивую тенденцию к  выходу на докризисный уровень. Однако говорить о полном преодолении кризисных явлений на рынке недвижимости ещё рано, о чем говорят множество факторов.

   В первую очередь, по-прежнему не восстановлен спрос на жилую недвижимость среднего и высокого ценового сегментов. Плохо продаются 3-х и с большим количеством комнат квартиры. Продажи элитного жилья вообще находятся в долгой стагнации. Сроки экспозиции на первичном рынке так и не имеют тенденции к занижению. Тем не менее, стоимость жилья имеет незначительную динамику роста, рынок недвижимости насыщен разнообразными предложениями, а спрос хоть и имеет свою специфику, все же имеет место быть.

    На рынке первичной недвижимости в г. Тольятти повышенным спросом со стороны покупателей пользуется жильё так называемого «эконом-класса». Это недорогие одно- или двухкомнатные квартиры.

   Средняя стоимость 1 кв.м. на вторичном рынке недвижимости г.Тольятти в июле 2011 года составила 36 132 тыс. руб., что свидетельствует о росте цен на 1,73 % по сравнению с предыдущим месяцем, когда стоимость составляла 35 506 тыс. руб. Средняя стоимость кв.м. в новостройках по сравнению с июнем 2011 года осталась неизменной  и равна 44 612 т.р.

   Наибольшее число предлагаемой жилой недвижимости в г. Тольятти находится неизменно в Автозаводском районе (более 1300 квартир) и превышает по количеству все районы вместе взятые – всего 57%. По количеству комнат среди предложений на рынке недвижимости нет явных лидеров, одинаковое количество 1,2,3-х комнатных квартир продаются в Автозаводском районе.

   В Центральном районе, где в продаже находится 26,5% жилого фонда г. Тольятти лидером предложений являются однокомнатные квартиры (41,9%), далее 2-х и 3-х комнатные квартиры.

   В Комсомольском районе предлагается 8,3% жилой недвижимости от общегородской. Больше всего предлагается 3-х комнатных квартир (41,7%), менее всего 1 комнатных (22,3%).

   В общем, соотношение квартир по количеству комнат в жилой недвижимости г. Тольятти лидируют 1 комнатные с 35%, за ними 2 комнатные с 33%, и один процент уступают им 3 комнатные квартиры.
  
   Общий вывод: рынок недвижимости г. Тольятти немного ожил.