Как выбрать квартиру

У вас намечается важное событие - покупка жилья.
И чтобы дом вам был в радость, нужно подойти к решению этого вопроса с особой тщательностью и большой ответственностью.
  Предлагаем вашему вниманию несколько моментов, на которые надо обратить внимание при выборе квартиры.
Идя на просмотр квартиры, захватите с собой фонарик и рулетку – пригодятся.
  Начинать надо с оценки комфортности предполагаемого района Вашего проживания. А что относится к понятию комфорта?
  Если вблизи дома отличная транспортная развязка, конечно, это плюс.
Но если дорога проходит прямо у вас под окнами – это, естественно, минус.
Если Вы пользуетесь общественным транспортом, убедитесь в удобстве расположения остановок. Если имеете автомобиль, обязательно проверьте наличие возле дома парковочных мест, близлежащих стоянок, гаражей. Особенно это важно, если дом, в который Вы собираетесь вселиться - высотный. Если Вы пришли на осмотр квартиры днем, то большинство людей в это время отсутствует, и поэтому мест для парковки  предостаточно. Но не поленитесь еще раз приехать вечером, чтобы «потом» не было так мучительно долго  пристраивать на ночь своего «железного коня».
  Если у вас есть дети, значит нужно осмотреть те места, где они будут гулять. Имеется ли детская площадка. Разузнайте подробнее об имеющихся детских учреждениях. Каждая хозяйка непременно должна разузнать все про магазины, поликлиники, почту. Главное, чтобы все было недалеко и удобно расположено.
  Если вас полностью устроила прилегающая территория, можете идти смотреть квартиру.
  Для начала пройдите в подъезд. Насколько легко попадете туда Вы, настолько легко это удастся сделать и любому постороннему. Идеальным вариантом будет присутствие в подъезде консьержа, который всегда осведомлен о всех посещениях и не пропустит постороннего, сославшегося на случайный номер квартиры. Если консьержа нет, то проверьте наличие исправного домофона. 
  Оцените внешний вид подъезда. Обратите внимание на двери жильцов. Если двери хорошие, значит и контингент в этом доме живет достойный. Если двери старые, обшарпанные, побитые, то соседство Вас вряд ли обрадует. От того, в каком состоянии почтовые ящики, зависит сохранность Вашей корреспонденции. По возможности, пообщайтесь с соседями, чтобы иметь более полное представление о тех, кто будет Вас в дальнейшем окружать. У соседей можно также узнать, о том, когда делался ремонт в доме, часто ли отключают воду, своевременно ли вывозят мусор, хорошо ли работает дворник и  много другой полезной информации можно узнать таким нехитрым образом.
И, наконец, смотрите саму квартиру.
  Не стесняйтесь заглядывать в каждый уголок. Проверяйте всё: стены - особенно в ванной комнате и туалете (нет ли опасного для здоровья грибка); потолок - отсутствие потеков, особенно если это последний этаж; пол – пройдитесь, убедитесь в его ровности, твердости, отсутствии различных выемок.
   Выясните, какая разводка воды. Если разводка нижняя, а выбираете квартиру на верхнем этаже, откройте все краны с горячей водой и проверьте, насколько мощным будет напор.
  Проверьте исправность водопроводной системы, особенно если дом не новый. Тут Вам и пригодится фонарик, чтобы заглядывать в укромные уголки.
  Проверьте исправность запорной арматуры. Краны должны хорошо закручиваться, чтобы в случае прорыва труб можно было без труда перекрыть воду.
  Убедитесь, что квартира теплая, особенно, если она торцевая. Проверьте, насколько горячи батареи, если это зима. Если лето, то поспрашивайте у соседей с вашего стояка, не мерзнут ли они зимой.
  Не забудьте посмотреть окна и застекление балкона. Из какого материала изготовлены, герметично ли закрываются.
   И наконец, убедитесь в том, что не было перепланировки. А если была перепланировка, то на законном ли основании она сделана.
   Если Вас квартира устраивает, Вы можете мысленно уже расставить свою мебель, и рулетка будет кстати.
   Ну вот, пожалуй, все основные моменты. Осмотр произведён, и если Вы сделали свой выбор, то дальше начинается работа Вашего риэлтора, который должен проверить на данную квартиру юридическую чистоту и провести подготовку всех необходимых документов к совершению сделки.
И да здравствует новоселье!