Как выбрать дачу

Из душного города всегда хочется выбраться на природу. Наиболее приемлемый вариант начать общаться с природой – это приобрести дачу.

Первое, что нужно сделать для  приобретения  дачи, это определиться  с суммой, которую Вы собираетесь выложить за приятный дачный отдых. Разбег цен на дачи  огромен. Некоторые дачи поблизости от города равноценны стоимости хорошей квартиры.

Определившись с ценовой политикой, тем самым Вы как бы и определяетесь с удаленностью от города.

Теперь надо выбрать направление от города, в котором Вы желаете приобрести дачу. Особенно это имеет значение в окрестностях больших городов. 

Выбрав направление, решаете, каким образом будете осуществлять поиск дачи.

Если сами затрудняетесь с поиском дачи, то  можно поручить это риэлтору, что является наиболее рациональным вариантом. Вы сэкономите  много времени, нервов, да и эффективный риэлтор сможет предложить   такой вариант, который позволит  Вам сэкономить   и на деньгах. Помощь риэлтора просто необходима, чтобы избежать проблем при переоформлении дачи в Вашу собственность потому, что часто на продаже бывают дачи с недооформленными документами. Как Вы самостоятельно в этом разберетесь?

При работе с агентством недвижимости, настаивайте на том, чтобы работа осуществлялась по договору. Иначе, как Вы будете потом подтверждать свои  договоренности  между Вами и агентством. Ведь в договоре будут указаны все Ваши пожелания к подбираемой даче и условия, на которых Вы сотрудничаете с агентством.

И не забывайте, что агентство недвижимости несёт ответственность за Вашу сделку только в том случае, если у Вас существует договор с ним.

Избегайте случайных посредников, которые могут бесследно исчезнуть с Вашей предоплатой за облюбованную Вами дачу, а все  обращения  в какие-либо органы, как правило, не приносят никакого результата.

Если какая-то дача Вам понравилась, то не медлите, закрепляйте ее авансом или задатком, а то Вас могут опередить конкуренты (другие покупатели).

Если Вы вносите предоплату за дачу в агентство недвижимости, то убедитесь, что агентство имеет  договор с продавцом на продажу этой дачи.

Бывали случаи, когда агентства недвижимости после демонстрации дачи брали с покупателей предоплату, не имея договоров с продавцами, что в последующем приводило к срыву сделки.

Торговаться по цене можно всегда. Но договариваясь о цене дачи, и рассчитывая в соответствии с этим свой бюджет, не забудьте выяснить в агентстве недвижимости о дополнительных, оформительских расходах, чтобы это не стало неприятным сюрпризом в последний момент  перед самой сделкой.

И еще совет: в самом договоре надо указывать фактическую, а не заниженную цену дачи. Этим самым Вы избежите потери денег, если в дальнейшем сделка будет признана недействительной.

    Приятного всем отдыха на Вашей даче!