Жилье в России стало недоступнее

Жилье в России стало недоступнее

По итогам прошлого года в России впервые за 12 лет сократилась доступность недвижимости.

В 2020 году коэффициент доступности жилья составил 3,33 года. Это значение оказалось выше на 5,7%, чем в допандемийном 2019 году.

Заметнее всего новостройки подорожали в Северной Осетии (на 30%), Амурской области (на 25%) и Республике Алтай (на 20%). При этом сложнее всего купить недвижимость москвичам. В столице коэффициент доступности жилья составляет 4,5 года. И только 41,2% москвичей могут позволить себе купить квартиру.

Причиной снижения доступности жилья для россиян является программа льготной ипотеки, начавшая действовать в прошлом году, которая и создала спрос на недвижимость и привела к росту цен из-за низкого объема предложения на рынке. Не просматриваются перспективы снижения цен на квартиры.

В 2020 году в России заработала программа субсидирования льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. Количество выданных ипотек за год выросло на 35%, в денежном выражении - более чем на 50%.