30.09.2013 г.
Я человек обычный, не поэт.
Живу неброско, незаметно, скромно.
К природе у меня иммунитет,
Лишь к дачам я всегда дышу неровно.
А. Молодцов
Хотите ли вы купить дачу или хотите ли вы продать дачу, вас, в таком случае, заинтересует выражение "дачная амнистия", которое само по себе привлекательно звучит.
Так что же оно означает?
Этим красивым названием обозначается упрощение оформления загородной недвижимости, сформулированное в федеральном законе № 93-ФЗ.
Дачная амнистия расширила перечень документов, наделенных юридической силой, подтверждающих факт получения объекта и достаточных для того, чтобы оформить документы и зарегистрировать право собственности без обращения в суд. До дачной амнистии во многих случаях приходилось обращаться в суд.
Ранее много земли выделялось дачным и садоводческим обществам в такой форме, которую было невозможно определить в соответствии с сегодняшним усовершенствованным законодательством. И дачники, получившие земельные участки в прежний период, оказались с неоформленным правом собственности. Кроме того выделялись земельные участки еще и в ограниченном праве. Это когда пользоваться можно, а распоряжаться (например, продавать) нельзя,
Дачная амнистия дает право оформлять земельные участки и регистрировать на них право собственности в упрощенном порядке. Подобную регистрацию права порой называют приватизацией, что не совсем верно.
Кроме упрощения оформления земельных участков дачная амнистия дает право узаконить бесплатно площадь земельного участка, который мог быть увеличен за время фактического освоения.
Но бесплатно приращение участка по площади оформляется не во всех случаях.
Для бесплатного оформления земельный участок должен быть выделен до 29.10.01, то есть до вступления в силу Земельного кодекса,
участок не должен относиться к лесному фонду.
Некоторые категории земель закон в принципе не позволяет относить к частной собственности, например, заповедники, памятники природы, водоохранные зоны.
Такие земли оформляются в аренду.
Не получится бесплатно оформить, если до этого уже были проведены кадастровые работы, которые отражены в кадастровом паспорте.
В любом деле всегда есть какие-то нюансы, которые невозможно охватить в небольшой статеечке.
Поэтому,если Вы захотите получить более подробную консультацию по данному вопросу, то позвоните по телефону: раб.707-731, спросите Людмилу Валерьевну и задайте интересующие Вас вопросы.
