Поволжский межрегиональный форум по недвижимости 2012г.

На фото: Лупашко Анна Ивановна - Президент Российской Гильдии Риэлторов  и Молодцов Александр Дмитриевич - директор АН "МОЛОДЦОВ".

          В этом году Российской Гильдии риэлторов исполняется 20 лет.
13 июля 1992 года состоялся первый съезд РГР.

14-15 июня этого года в Самаре, в отеле Холидей Инн Самара, расположенного на ул. А.Толстого, 99  прошел Поволжский  межрегиональный форум по недвижимости  Real Estate – 2012.
На форуме присутствовали представители Москвы, С-Петербурга, Екатеринбурга, Омска, Челябинска, Нижнего Новгорода, Оренбурга, Волгограда, Рязани, Самары, Тольятти.

   14 июня  в 10 часов  форум открылся.
    С  приветственным словом к участникам форума обратился Президент Поволжской Гильдии Риэлторов Костюничев Дмитрий Владимирович.
   Затем с приветственным словом выступила Президент Российской Гильдии Риэлторов Лупашко Анна Ивановна.

Далее выступающие следовали в таком порядке:

Карпенко Андрей Алексеевич  - директор Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»,
Жуков Андрей Викторович – директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области,
Маликов Вадим Владиславович – руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,
И снова Лупашко Анны Ивановны, Президент РГР, с кратким обзором о развитии механизма саморегулирования и взаимодействия с органами власти.
Затем Щуренков Виталий Викторович – директор Управления по работе с партнерами Поволжского Банка Сбербанка России  с докладом «Стратегия развития жилищного кредитования в Поволжском Банке Сбербанка России в партнерстве с Поволжской Гильдией Риэлторов".

  Руководители вышеуказанных служб отметили все возрастающую роль риэлторов в сфере недвижимости и выразили готовность к более тесному сотрудничеству с Гильдией риэлторов при решении жилищных вопросов населения.
    В не таком далеком советском времени не было профессии риэлтора и не было легальной сферы по предоставлению услуг в сфере недвижимости. Жилье не было собственностью граждан. Сейчас же в  сфере недвижимости трудятся сотни  тысяч человек. Как правило, это  представители среднего класса. Недвижимость, являясь самым дорогим активом для большинства наших граждан, считается  наиболее эффективным средством вложения капитала. 
  Речь на форуме шла о роли  СРО (Саморегулируемые организации) в риэлторской деятельности.
 Много было затронуто животрепещущих вопросов: грядущие изменения в ГК РФ, перераспределение функций между различными службами, вносящее сумятицу и неразбериху  в  работе с документами.

    Оживленную дискуссию вызвал вопрос о предстоящем обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. В обоснование необходимости нотариального удостоверения  приводится утверждение, что нотариусы будут нести ответственность за чистоту сделок. Но для собравшихся такой  довод был неубедительным. Как может нотариус, не вставая с кресла, произвести проверку  документов. Ясно, что без участия риэлторов, в такой сложной сфере как недвижимость, им не обойтись.  Кроме того, привлечение нотариусов  не только намного усложнит само по себе оформление документов, но и ляжет ещё более тяжким бременем на кошельки простых граждан.

    Рассматривались не только глобальные вопросы, но и вопросы чисто технического характера, например, что очереди в  регистрирующих органах вырастают настолько, что порой  уже начинают торговать местами в очередях. Одним из участников обсуждения было высказано мнение, что надо бороться  с такой торговлей. Хотя думается,  лучше было бы бороться за то, чтобы не было таких очередей.
    Высказывалось мнение, что надо запретить скупку и перепродажу объектов недвижимости посредниками. Довольно странное мнение. А как же тогда быть с рыночными механизмами?
   Хотя звучали и более странные высказывания, например, что добросовестный приобретатель должен доказывать свою добросовестность.
      Президент  Тольяттинской  Гильдии  риэлторов Алексей Журавлев  продемонстрировал фильм на тему, как при переговорах с клиентами  добиваться максимального нужного результата.

На второй день состоялось открытое заседание Национального Совета РГР.
Рассматривались  следующие вопросы:
- Членство в РГР: прием новых членов, исключение из членов, текущие вопросы;
- Утверждение дополнений в состав Национального Совета РГР 2012-2013г (в  
  соответствии с решением ХХI Съезда РГР).
- Внесение изменений в бюджет РГР на 2012г.
- О Комитетах РГР. Избрание руководителей Комитетов РГР и их заместителей.
- О полномочных представителях Президента РГР в Федеральных округах;
- О реализации соглашения между РГР и Сбербанком;
- О дате проведения следующего заседания Национального Совета РГР;
- Разное.

Завершился форум приятной прогулкой на белом теплоходе с остановкой в одном из живописнейшем мест на берегу великой  реки  Волги.