Снизилась доступность квартир в ипотеку

За последний  год в большинстве регионов России снизилась доступность строящегося жилья в ипотеку.

Более всего это отразилось в Краснодарском и Пермском краях, и Московской области.

Доступность покупки жилья в ипотеку в новостройках года упала во втором квартале 2021 в Краснодарском крае на 20 процентов, в Пермском — на 18 процентов, в Московской области — на 15 процентов.

На вторичном же рынке квартиры, наоборот , стали доступнее для ипотечников.

Рост уровня доступности зафиксирован, в частности, в Волгоградской, Саратовской, Самарской, Московской, Новосибирской и Ростовской областях, в Ставропольском и Пермском краях и ряде других регионов.

Снижение доступности новостроек связано с тем, что доходы потенциальных заемщиков сократились, а расходы выросли

Произошел резкий рост средней стоимости квартир.

Одной из причин снижения показателя также стали меры, принятые Центробанком для сокращения уровня закредитованности населения. Сказалось  ужесточение правил выдачи льготной ипотеки и повышение ключевой ставки.

Повысить уровень доступности жилья можно за счет удешевления ипотеки, предоставления льготных ставок определенным категориям населения и через создание института социального арендного жилья, полагают участники рынка.