Срочный выкуп долей

Среди вопросов, с которыми граждане обращаются в наше агентство недвижимости, очень часто звучит такой вопрос: как можно срочно продать свою долю в квартире?

     Когда начинаешь выяснять, почему «продать долю срочно», то, как правило, это  те случаи, когда люди уже сами намучались, не могут найти общего языка с остальными собственниками квартиры, которых устраивает сложившийся порядок пользования жилым помещением и которые не вникают в проблемы дольщика, желающего продать свою долю.

Бывает, что годами не решается эта проблема.
И вот уже потерявшие всякое терпение несостоявшиеся продавцы доли, измученные бесконечными, но безрезультативными переговорами с другими собственниками квартиры, обращаются в агентства недвижимости с просьбой «срочно продать долю», чтобы наконец-то распорядиться своей собственной долей по своему усмотрению, и чтобы больше никогда даже не видеть тех сособственников, которые, словно в капкане держат их интересы, и не идут ни на какие компромиссы, не соглашаясь, чтобы собственник, желающий продать свою долю, получил за нее адекватную цену.

  Выслушав внимательно клиента, и расспросив обо всех нюансах взаимоотношений между собой всех собственников квартиры, мы вырабатываем план действий, который по нашему мнению может привести к желаемому результату. И бывает, зачастую, что наш свежий взгляд со стороны на на накопившийся, порой многолетний, проблемный узел, позволяет нащупать общие точки соприкосновения между спорящими сторонами и найти выход из сложившейся ситуации.
 

    Почему сами собственники обычно не могут договориться друг с другом?

   Потому что, не желая ни в чем уступать друг другу, они в своих спорах доходят до той черты, за которой уже царит полное недоверие друг к другу, и они  не прислушиваются к здравому смыслу, и предпринимают такие шаги, которые, наоборот, все дальше уводят от решения вопроса. Взаимоотношения доходят до такой степени, когда сособственники квартиры не желают даже разговаривать друг с другом, когда «дело принципа» не позволяет делать им шаги навстречу друг другу. О какой уж продаже доли может идти речь.

   Выступая нейтральной стороной, и добившись общего желания всех собственников решить все-таки измучивший всех вопрос с продажей доли, мы приступаем к техническим моментам.
 

   Проще решить вопрос с продажей доли, если размер доли совпадает с площадью какой-либо комнаты и тогда не возникает трудностей с выбором комнаты. А как продать долю, которая не совпадает с площадью комнаты?

  Надо определить порядок права пользования в квартире. Если нет согласия между сособственниками, то определяется через суд.
    А если суд  определит в ваше пользование  комнату, в которой будут "чужие" метры?
   Продать  комнату с «чужими» метрами, очень непросто. Придется делать большую  скидку по цене.

    В общем, продажа доли в квартире - это проблема.

  И если вопрос не решается сразу, то не мучайте себя многолетними мытарствами. Сразу обращайтесь к специалистам.

Звоните:
раб. тел. 8(8482)515888, 

моб. 610044 (89278910044)   Александр Дмитриевич

Новости

29 мая 2020
Центробанк в самом конце прошедшего года предупреждал, что в 2020 году ужесточит выдачу ипотеки для банков