Как продать квартиру

Каждый человек, решив продать квартиру, задумывается о том, как это лучше сделать.
Самому или через агентство.
Если самому, то надо иметь много свободного времени, чтобы понять все нюансы сделки.
Но разве это возможно?
Изучишь 99 способов, а встретится неизвестный  100-й способ мошенничества.
И останешься вообще без квартиры.
Слишком велик риск.
 

Поэтому лучше уж обратиться к профессионалам. Но агентств недвижимости в нашем городе очень большое количество. Как выбрать наиболее надежное?  И тут появляется крамольная мысль. А зачем вообще выбирать? Можно  обратиться одновременно в несколько агентств. Кто из них найдет быстрее покупателя, с тем тогда и заключу договор. А я буду спокойненько  сидеть и ждать. Такой способ  равносилен, тому, как если телегу поставить впереди лошади.
Повозка не поедет.
Да и серьезные, ответственные агентства никогда не будут бегать наперегонки между собой – несолидно.

Поэтому частенько поступают к нам в агентство такие звонки:
«Ваше агентство сможет быстро продать мою квартиру? А то давно уже обратился в несколько агентств, а никакого толку нет».
Правильно. И не будет «никакого толку». 

Если продажей занимается одновременно несколько агентств, то ни одно из них не будет вкладываться серьезно в рекламу потому, что нет гарантии, что вы как клиент, не испаритесь  в любой момент. Риэлторы, в стремлении опередить друг друга, будут названивать  вам  и уговаривать, чтобы вы  снизили  цену квартиры. В процесс продажи вашей квартиры будут внесены  элементы нездоровой конкуренции, хаоса и суматохи.
 

Самое время вспомнить басню Крылова, когда Лебедь, Рак да Щука взялись за один воз.

Не лишней будет здесь наука
Из  басни:  Лебедь, Рак да Щука,
Когда  втроем  взялись за  воз,
Тянуть старались  -  и всерьез.
Но вопреки большим  мечтам,
Тот  воз поныне стоит там.
Так и с квартирою случится.
Скорей в стремленьи отличиться
Агенты все наперебой
Устроят гонки меж собой.
И будешь ты средь них метаться,
Чтоб виноватым не остаться.

А. Молодцов

Поэтому лучше выбрать все-таки одно агентство и заключить с ним  эксклюзивный договор, то есть договор, который дает право заниматься продажей квартиры только одному агентству.
Так работают, кстати, во всех цивилизованных странах.
А уж выбранное агентство будет заинтересовано в продаже вашей квартиры по максимальной цене. И оно само тогда пусть определяет, нужны ли ему помощники из числа других агентств.

Вот тут уж  точно, вам можно будет сидеть спокойненько и ждать результата.
И если ваш выбор оказался удачным, то успех обеспечен.

По каким критериям  выбрать агентство  - это будет темой уже другой статьи.

Новости

22 февраля 2020
К Квартирам-студиям в нашей стране проявляется большой интерес.